在加息减息频繁切换、全球经济格局持续变化的背景下，澳大利亚房地产市场也步入了新一轮的不确定与转型期。为了帮助会员企业把握市场趋势、避开风险、寻找突围之路，2025年7月20日，澳大利亚豫商总会于墨尔本The Waverley International Hotel举行专题地产论坛，主题为《当前形势下地产的困局与破局》。

本次论坛由豫商总会秘书长李海主持，来自协会的40余位会员出席了会议，现场气氛热烈，交流积极。论坛邀请三位在地产行业具有丰富实战经验的嘉宾，围绕房地产政策、自建房流程、市政审批等多个关键环节，进行了深入而务实的分享。

论坛伊始，澳大利亚豫商总会会长王沛发表简短致辞。他对参会嘉宾及会员的到来表示感谢，并指出，房地产一直是海外华人重要的资产配置领域，而在当前复杂形势下，如何判断形势、规避风险、发现新机会，尤为关键。他希望通过此次论坛，大家能够加强学习和交流，把握好自己的发展节奏。

首位主讲嘉宾——豫商总会会员企业博满集团合伙人庄熠，以《澳洲房地产的未来何去何从》为题，分享了房地产市场的政策走向、人口结构变化带来的长期趋势，以及判断房产周期的模型方法。他也就“当下到底该不该买房”这一核心问题进行了数据化、逻辑化的剖析，赢得与会者高度关注。

第二位嘉宾、豫商总会副会长、资深建房项目顾问郑浩，以《自建房流程全解析》为主题，从完整的流程图入手，深入讲解了合同中的关键条款、预算如何制定与控制、以及常见陷阱的识别。他强调，做自建房需要系统思维，既要追求性价比，也要做到风险防控。

随后，豫商总会副会长、市政审批顾问阿靳结合自身丰富经验，带来《规划审批中的雷区与对策》主题演讲。他通过多个实战案例，讲解了如何高效阅读规划文件、提升审批效率，以及避免开发过程中常见的问题，为有意从事开发或自建房的会员提供了非常实用的建议。

整场论坛持续近两个小时，现场互动频繁，问题讨论聚焦实务，得到了与会会员的一致好评。大家表示，本次论坛内容务实、信息量大，不仅增强了对地产趋势的理解，也为今后在实操中规避风险、提高效率提供了切实参考。

澳大利亚豫商总会将继续秉持“服务会员、凝聚力量、共赢发展”的宗旨，持续举办内容丰富、质量过硬的专题活动，助力会员在澳洲的创业投资之路行稳致远。

特别鸣谢：
WSW 酒业集团
博满澳財
The Waverley international hote